Vente Appartement 3 pièces 65 m² Moulins-les-metz (57160)

Profitez d'un accès direct aux bords de Moselle avec cet appartement F3 fonctionnel et traversant. Deux terrasses, garage et stationnement privatif, le tout dans une copropriété récente au cadre de vie privilégié. Visitez-le vite !

N'hésitez pas à consulter la video en lien!

Situé sur la commune prisée de Moulins-lès-Metz, au cœur d'une copropriété de 2009 parfaitement entretenue, découvrez cet appartement F3 de 65 m² alliant confort moderne, accessibilité exceptionnelle et cadre de vie privilégié.

-Emplacement Stratégique & Nature:

Parfait pour les actifs, les frontaliers et les amoureux de balades, cet appartement bénéficie d'une situation géographique de premier choix :

-Cadre de vie unique : Profitez d'un accès direct et privatif depuis la résidence à un chemin de promenade menant directement aux bords de Moselle. Un véritable poumon vert au pied de chez vous !
-Mobilité : Accès immédiat aux axes autoroutiers vers Nancy et le Luxembourg.
-Loisirs & Commerces : À deux pas de la ZAC d'Augny et de toutes ses commodités.
-Proximité urbaine : Le centre-ville de Metz est accessible en seulement 10 minutes.

Un intérieur fonctionnel et traversant:
L'agencement a été pensé pour séparer harmonieusement les espaces de vie et de repos :
-Espace Jour : Une entrée accueillante avec placard intégré mène à un salon-séjour de 20 m² baigné de lumière, ouvrant sur une première terrasse. La cuisine indépendante de 9 m² est spacieuse et fonctionnelle.
-Espace Nuit : Un dégagement dessert deux chambres confortables.
La première chambre fait 11m2, tandis que la seconde (9 m²) offre le luxe d'un accès direct à une deuxième terrasse et un dressing séparé.
-Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent ce bien.

Annexes & Stationnement:
Le bien est vendu avec des solutions de stationnement complètes :
1. Un garage fermé sécurisé.
2. Une place de stationnement privative à l'extérieur.

Les points forts :
-Accès aux sentiers des bords de Moselle.
-Construction de 2009 : isolation et confort .
-Ascenseur
-Chaudiere changée en 2023
-Double extérieur (deux terrasses distinctes).
-Proximité immédiate des grands axes
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Contactez-moi pour organiser une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON