Vente Appartement 5 pièces 99 m² Thaon (14610)

Escapade tranquille à Thaon : appartement esprit maison de 99 m² entièrement rénové, avec accès à un grand terrain et possibilité de toit-terrasse. Calme et confort à deux pas de Caen, un bien rare à découvrir.

RARE ? Appartement esprit maison avec extérieurs ? 99 m² Votre agence vous présente en exclusivité ce bel appartement de 99 m², entièrement rénové, exposé plein Sud, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, à seulement 12 km de Caen et des plages, à proximité immédiate des écoles, crèche, maison de santé, transports et commerces accessibles à pied. Ce bien, au véritable esprit maison, dispose d'une entrée indépendante et d'extérieurs privatifs sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant, sur la droite, une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant, et sur la gauche une première chambre. Le couloir mène ensuite à un séjour lumineux exposé plein Sud, avec accès direct à un balcon de 7 m². Un dégagement distribue enfin deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. L'ensemble est complété par une jouissance privative d'un grand terrain attenant d'environ 280 m², idéalement exposé plein Sud. Une possibilité d'aménagement d'un toit-terrasse de 84 m², ensoleillé toute la journée, vient renforcer le caractère rare de ce bien. Rénové intégralement (double vitrage, isolation, volets), aucun travaux n'est à prévoir. Bien unique par sa configuration : petite copropriété de 2 lots, sans parties communes, offrant une indépendance totale. Charges très faibles : environ 35 euros par mois. DPE en cours. Estimation : classe énergétique D. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat général : Moyen
Surface séjour : 30
Surface terrain : 280
Surface terrasse : 80
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 5644

Précision localisation : Eglise de Thaon

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.86 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours