Description T4 à Hayange
Appartement F4 – 3 chambres – 64,4 m² Carrez / 76 m² au sol – Dernier étage – Hayange – Proximité Luxembourg
Cet appartement F4 lumineux au dernier étage à Hayange offre un agencement fonctionnel avec trois chambres, dont une parfaite pour le télétravail. Idéal pour les familles et investisseurs attirés par le bassin d'emploi luxembourgeois.
Situé au 35 avenue du Général de Gaulle à Hayange, au 4? et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement F4 développe 64,4 m² en loi Carrez et 76 m² au sol. Il constitue une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Hayange, notamment pour les actifs travaillant au Luxembourg.
L'agencement est fonctionnel et optimisé. La cuisine équipée permet une installation rapide. Le séjour offre un espace agréable pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'appartement dispose de trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un large œil-de-bœuf qui apporte une luminosité naturelle remarquable. Cet espace peut parfaitement accueillir un bureau pour le télétravail, particulièrement recherché par les frontaliers, ou devenir une chambre chaleureuse et lumineuse.
La salle de bain est séparée des WC, ce qui facilite l'organisation quotidienne.
Environnement et accessibilité :
– Accès rapide à l'autoroute A30 vers Thionville et Luxembourg
– Gare de Hayange à proximité
– Gare de Thionville à quelques minutes avec liaisons vers le Luxembourg
– Écoles maternelles et primaires proches
– Collèges et lycées accessibles rapidement
– Centre-ville de Hayange avec commerces, services et restaurants
Ce bien correspond particulièrement :
– À une famille recherchant trois chambres dans un budget accessible
– À un investisseur visant une forte demande locative liée au bassin d'emploi luxembourgeois
– À un acquéreur privilégiant un dernier étage sans voisinau-dessus
Une opportunité stratégique dans un secteur dynamique, soutenu par la proximité de la frontière luxembourgeoise. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) (réf. 599284 )
Nom du négociateur : DESFORGES Vincent
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Situé au 35 avenue du Général de Gaulle à Hayange, au 4? et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement F4 développe 64,4 m² en loi Carrez et 76 m² au sol. Il constitue une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Hayange, notamment pour les actifs travaillant au Luxembourg.
L'agencement est fonctionnel et optimisé. La cuisine équipée permet une installation rapide. Le séjour offre un espace agréable pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'appartement dispose de trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un large œil-de-bœuf qui apporte une luminosité naturelle remarquable. Cet espace peut parfaitement accueillir un bureau pour le télétravail, particulièrement recherché par les frontaliers, ou devenir une chambre chaleureuse et lumineuse.
La salle de bain est séparée des WC, ce qui facilite l'organisation quotidienne.
Environnement et accessibilité :
– Accès rapide à l'autoroute A30 vers Thionville et Luxembourg
– Gare de Hayange à proximité
– Gare de Thionville à quelques minutes avec liaisons vers le Luxembourg
– Écoles maternelles et primaires proches
– Collèges et lycées accessibles rapidement
– Centre-ville de Hayange avec commerces, services et restaurants
Ce bien correspond particulièrement :
– À une famille recherchant trois chambres dans un budget accessible
– À un investisseur visant une forte demande locative liée au bassin d'emploi luxembourgeois
– À un acquéreur privilégiant un dernier étage sans voisinau-dessus
Une opportunité stratégique dans un secteur dynamique, soutenu par la proximité de la frontière luxembourgeoise. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) (réf. 599284 )
Nom du négociateur : DESFORGES Vincent
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 64m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 4
- Réf. annonce ParuVendu 830032599186
- Mise à jour 04/09/2026 à 13:35
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 130 €
3 minQualité de connexion internet à Hayange (Moselle 57)
100%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
93%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
DESFORGES Vincent
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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