Vente Appartement 5 pièces 105 m² Perigueux (24000)

PÉRIGUEUX (24000): Secteur Hyper Centre - Prix : 175.000 euros honoraires à la charge vendeur inclus.

A découvrir sans tarder ce bel appartement T5/6 d'env. 106 m² (certifié 105.69 m² Loi CARREZ) idéalement placé en plein coeur de PÉRIGUEUX, au pied des commerces et services.

Situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 1956 , il se compose d'une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour double d'env. 30 m² constitué d'un espace salon et salle à manger avec loggia fermée (véranda), une cuisine indépendante, un couloir avec placard double, une SDE avec bidet et 3 chambres et une pièce à usage de buanderie / salle de repassage (possibilité 4eme ch.).

Il jouit également d'une très belle luminosité et d'une vue panoramique sur les toits de Périgueux.

En sus, une cave d'env. 7 m² en sous-sol.

Possibilité de parkings et garage en sous-sol avoisinants (Indigo, etc...)

CHAUFFAGE et ECS: Chaudière collective (GAZ)

ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE)

TF 2025: 1992 euros/an

INFORMATIONS OBLIGATOIRES:

- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation

- Nombre de lots: 428 dont 175 lots habitation et 216 lots bureaux/commerces/habitation

- Charges annuelles: 3.038 euros/an, soit env. 253 euros/mois (EAU CHAUDE et CHAUFFAGE INCLUS)

Prix : 175.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, ou par courriel à

**************************************************************************

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

**************************************************************************

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat N° 438.815 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.

DPE : D (192) ---- GES : C (13)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 470 et 2 040 euros.

Copropriété de 428 lots - dont 175 lots habitation.

Charges annuelles : 3038 euros.

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BERTHELOT Jean-Baptiste

Précision localisation : Centre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 428
Montant moyen des Charges annuelles : 3038 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non