Vente Appartement 1 pièce 35 m² Pornichet (44380)

À seulement 30 mètres de la plage des Libraires, cet appartement meublé type 1 offre une vue mer et un balcon pour profiter de magnifiques couchers de soleil. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif avec bon rendement.

Pornichet-Plage des Libraires
- Vue mer
- 30 mètres de la plage

Idéalement situé à seulement 30 mètres de la plage des Libraires, cet appartement meublé type 1 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la gare.

Au 5? étage d'une résidence entièrement rénovée en 2017 (aucun travaux à prévoir), il offre une belle luminosité grâce à son exposition ouest et un balcon de 6 m² permettant de profiter de couchers de soleil spectaculaires face à la mer.

L'agencement est optimisé :
• Entrée avec espace nuit comprenant des lits superposés (4 couchages) et de nombreux rangements
• Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
• Accès direct au balcon vue mer
• Salle de bain

Informations complémentaires :
• Copropriété de 120 lots
• Local vélos
• Aucune procédure en cours

Atout investissement :
Appartement déjà exploité en location saisonnière avec un excellent rendement :
• 500 € la semaine en basse saison
• Jusqu'à 850 € la semaine en haute saison

Parfait pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif clé en main.

Nombre de lots de la Copropriété : 117

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218378NCM

Précision localisation : 6980

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9200 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 117
Montant moyen des Charges annuelles : 2851.56 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON