Vente Appartement 5 pièces 138 m² Royat (63130)

Emplacement recherché à Royat, cet appartement de 138 m² offre 3 chambres et un grand balcon avec vue dégagée. Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre, il allie charme ancien et espace dans un cadre privilégié.

Royat – Centre thermal – Emplacement recherché

À vendre : appartement 5 pièces de 138 m² situé au 2? étage d'un immeuble de 1890, à proximité immédiate du centre thermal et du Casino de Royat.

Les atouts :

3 chambres (12,7 m² – 13,4 m² – 14,5 m²)

Salon 20 m² + salle à manger 16 m² (possibilité grande pièce de vie)

Hauteur sous plafond 3 m

Grand balcon filant avec vue dégagée, sans vis-à-vis

1 salle de bain + 1 salle d'eau

2 WC

2 caves

Charges ~150 € / mois

Appartement en excellent état

Chauffage individuel électrique.

Un lieu de vie élégant, idéal en résidence principale de caractère ou en pied-à-terre de villégiature à proximité immédiate de Clermont-Ferrand.

Idéal pour amateurs de charme ancien recherchant de beaux volumes dans un cadre privilégié à quelques minutes de Clermont-Ferrand.

Bien rare sur le secteur. Contactez moi vite pour une visite.

VISITES POSSIBLES SOIRS ET WEEK-END Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1848€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 602799 )

Nom du négociateur : COUDON Julien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1848 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant