Vente Appartement 3 pièces 93 m² Hettange-grande (57330)

À deux pas de la gare, cet appartement de 93 m² au dernier étage offre un cadre de vie agréable avec deux grandes chambres et un salon-séjour lumineux. Parking privatif et local à vélos complètent ce bien spacieux à découvrir rapidement.

Hettange-Grande
- Appartement 3 pièces de 93 m²
- Dernier étage
- Parking privatif
- DPE C

Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare d'Hettange-Grande, cet appartement de 93,40 m² loi Carrez offre un cadre de vie idéal pour les frontaliers en quête de confort et de luminosité.

Au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.

Il se compose de :

- Deux grandes chambres de 16 m² et 17 m²

- Une salle d'eau moderne avec douche

- Une cuisine semi-ouverte conviviale

- Un vaste salon-séjour lumineux

L'appartement est en bon état général, toutes les fenêtres ont été changées en 2023 et le chauffe-eau électrique est changé en 2021.

Un léger rafraîchissement peinture pourra être envisagé pour le personnaliser selon vos goûts.

Les + du bien :

- Dernier étage

- Place de parking privative sur terrain privé à l'arrière de l'immeuble

- Local à vélos

- Copropriété à taille humaine (16 lots dont 7 appartements)

- Chauffage tout électrique

- DPE : C

Sa proximité immédiate avec la gare et les accès routiers, permet un accès rapide vers le Luxembourg, un véritable atout pour les actifs frontaliers.

Un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder.


** Pour des raisons de sécurité et de traçabilité, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
**



Nombre de lots de la Copropriété : 16

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Eva BAETEN inscrite au RSAC de THIONVILLE n° 804 436 673
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 217505EB

Précision localisation : 3593

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON