Vente Appartement 2 pièces 38 m² Saint mandrier sur mer (83430)

Découvrez ce charmant T2 lumineux à deux pas des plages de Pin Rolland. Avec une loggia fermée et un cadre paisible, cet appartement de 38 m² est parfait pour une résidence de vacances ou un investissement locatif.

Charmant T2 lumineux à deux pas des plages de Pin Rolland – Saint-Mandrier-sur-Mer

Dans le secteur recherché de Pin Rolland, à proximité immédiate des plages, découvrez ce charmant appartement T2 de 38 m² baigné de lumière.

Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre méditerranéen ou investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel et optimisé de l'appartement :

- entrée avec rangement intégré,

- WC indépendant,

- salle d'eau,

- chambre confortable et intimiste.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine conviviale et se prolonge par une agréable loggia fermée par baie vitrée, véritable espace de vie supplémentaire à profiter toute l'année : coin lecture, espace repas, bureau lumineux ou salon d'hiver selon vos envies.

L'ensemble dégage une atmosphère douce et apaisante, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Une cave complète ce bien.

Vous apprécierez particulièrement :

- le calme de la résidence,

- la proximité immédiate des plages et commodités,

- l'environnement recherché de Pin Rolland,

- le potentiel idéal pour une résidence de vacances ou un investissement locatif.

Chauffage électrique individuel pour votre confort.

Prix de vente 174 500 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650 € par an.
DPE : D GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie POUGET

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie POUGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 919 748 970 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
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- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 04081
(réf.
37750)
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Numéro de mandat : 37750

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : commerces, bus, plage

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros