Vente Appartement 6 pièces 112 m² Figeac (46100)

Ce superbe appartement de caractère de 112 m2, dans un immeuble du 13ème siècle, offre une vue imprenable sur Les Halles. Profitez d'un espace modulable de 22 m2 sur le même pallier. Idéal pour résidence principale ou investissement de qualité.

Appartement d'exception au coeur historique de Figeac

Idéalement situé en plein centre de la magnifique ville historique de Figeac, réputée pour son patrimoine exceptionnel et son atmosphère chargée d'histoire, découvrez ce superbe appartement de caractère de 112 m2 offrant une vue imprenable sur Les Halles.

Nichée dans un immeuble datant du 13ème siècle au sein d'une copropriété bien entretenue (aucune procédure) cette propriété séduit par son authenticité et son charme.

Les atouts de l'appartement :

. 3 chambres

. Une salle d'eau avec WC

. Un bureau (sans fenêtre) idéal pour le télétravail ou espace de rangement

. Une belle pièce de vie lumineuse, exposée Est avec sa cuisine ouverte et son îlot central, parfaite pour recevoir

. Très beau parquet d'époque

. Menuiseries bois double vitrage

. Vue exceptionnelle sur Les Halles de Figeac

UN ATOUT RARE ET INSPIRANT :

Sur le même pallier, 22 m2 supplémentaires offrent un potentiel précieux : Atelier d'artiste, suite indépendante, chambre d'amis ou espace professionnel discret.

EMPLACEMENT PREMIUM :

Tous commerces, restaurants, marché et services accessibles à pied. Vous profitez pleinement de la vie citadine dans un cadre historique remarquable.

. Charges de copropriété : 936 € / an

. Un bien singulier, idéal en résidence principale de charme, pied-à-terre raffiné ou investissement patrimonial de qualité.

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Un bien rare au coeur d'unedes plus belles villes du Lot.

Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) (réf. 602478 )

Nom du négociateur : LIEUTARD Muriel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant