Description T3 à Gruissan
APPARTEMENT 56m² en RDC - 2 CHAMBRES - 1 TERRASSE de 45m² - 1 CELLIER
Découvrez cet appartement T3 rare à Gruissan, en rez-de-chaussée, avec une terrasse spacieuse de 45m² exposée sud. Idéal pour habitation principale ou investissement, il est vendu meublé et respecte les normes pour personnes à mobilité réduite.
GRUISSAN/ Secteur GRAZEL-MATEILLE
Proche de toutes commodités ( grandes surfaces, maison médicale, pharmacie, boulangerie, arrêt de bus, ... ) et de la plage de Mateille
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, cet appartement aux belles prestations de type T3 est un bien rare et très recherché. Il comprend une entrée , un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 45m² exposée Sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et deux chambres avec placards et un accès direct sur la terrasse.
Ce bien est climatisé et équipé de menuiserie en double vitrage et volet roulant électrique.
Les normes pour les personnes à mobilité réduite sont respectées.
Un cellier privatif complète l'appartement. Aucun travaux à prévoir. Vendu meublé
Habitation principale, résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement clé en main s'adaptera parfaitement à votre projet.
Des vidéos sont disponibles
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 265 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 265
Montant moyen des Charges annuelles : 1289 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
GRUISSAN/ Secteur GRAZEL-MATEILLE
Proche de toutes commodités ( grandes surfaces, maison médicale, pharmacie, boulangerie, arrêt de bus, ... ) et de la plage de Mateille
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, cet appartement aux belles prestations de type T3 est un bien rare et très recherché. Il comprend une entrée , un lumineux séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 45m² exposée Sud, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et deux chambres avec placards et un accès direct sur la terrasse.
Ce bien est climatisé et équipé de menuiserie en double vitrage et volet roulant électrique.
Les normes pour les personnes à mobilité réduite sont respectées.
Un cellier privatif complète l'appartement. Aucun travaux à prévoir. Vendu meublé
Habitation principale, résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement clé en main s'adaptera parfaitement à votre projet.
Des vidéos sont disponibles
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 265 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905 275 889
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 265
Montant moyen des Charges annuelles : 1289 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 56m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
- Accès Ascenseur Digicode
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 199898_16315
- Mise à jour 29/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 880 €
3 minQualité de connexion internet à Gruissan (Aude 11)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
82%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
MEGAGENCE
Virginie HAURET
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Réseau National de 1500 consultants immobiliers
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