Vente Appartement 3 pièces 61 m² Les barils (27130)

Investissement locatif garanti : maison T3 en résidence Center Parcs offrant un loyer de 14 903€ par an avec une rentabilité de 7,53%. Profitez d'un cadre naturel et de nombreuses activités de loisirs.

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

- Loyer annuel HT : 14 903€

- Rentabilité : 7,53%

- Gestionnaire : Center Parcs

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Center Parcs Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Une très belle maison T3 située en rez-de-chaussée offrant un agencement fonctionnel, pratique et agréable : une entrée, un grand séjour avec cuisine américaine, deux chambres avec rangements, une salle de bains, un wc, une salle d'eau, un sauna, un rangement.
Droit à la jouissance exclusive d'une terrasse.

À propos de la résidence :
Le Center Parcs Les Bois-Francs est idéalement située aux Barils, à proximité de Verneuil-sur-Avre, au cœur d'un domaine forestier de 310 hectares.
Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers et une multitude de loisirs balnéaire et d'activités.
L'établissement propose des prestations complètes : parc aquatique Aqua Mundo, spa Deep Nature, golf 9 trous, restaurants, boutiques, activités sportives, animations pour enfants.
La copropriété comprend 948 cottages.

À propos du gestionnaire occupant :
Center Parcs, filiale du groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, exploite 26 domaines en Europe, offrant des séjours immersifs en pleine nature avec des infrastructures de loisirs variées

Le coin du LMNP
- Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
27129 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 626 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 27129

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces, autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 626.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON