Vente Appartement en viager 3 pièces 53 m² La seyne-sur-mer (83500)

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74 500 €

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ETUDE LODEL

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
53m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
Type cuisine : Cuisine indépendante
1 salle de bain
Général
Chauffage : collectif gaz
Etage : 1
Réf. annonce
ParuVendu 10038
Mise à jour
16/10/2026 à 01:48

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
188 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
18 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à La seyne-sur-mer (Var 83)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à La seyne-sur-mer

Réf. 10 038 - VIAGER LIBRE - LA-SEYNE-SUR-MER (83)

Offre rare : appartement 3P de 52,60m2 à La Seyne-sur-Mer, à 300m du bord de mer. Double exposition, balcon, garage. Viager libre, idéal pour un projet de rénovation. À proximité des commodités et transports.

Réf.
10 038
- VIAGER LIBRE
- LA-SEYNE-SUR-MER (83)
Avenue Emile Zola, 300m du bord de mer
APPARTEMENT 3P 52,60m2 à rénover, double exposition Ouest/Est, BALCON, séchoir.
GARAGE.
A proximité de toutes les commodités à pieds (arrêt de bus aux pieds de l'immeuble).
Valeur locative hors charge en bail classique et après rénovation : environ 730euros/Mois.
Offre rare sur le secteur.
Sols : Carrelage
Superficies : 52,60 m² + BALCON 3,85m2 + séchoir 2,55m2 + GARAGE environ 13,50m2.
Chauffage collectif gaz/électricité, 1 climatisation réversible.
Eau chaude collective par cumulus.
Construction : 1960, double vitrage PVC, porte blindée
Etage : 1/4 sans ascenseur.
BOUQUET : 74 500 euros HAI + Rente mensuelle 1 358 euros/mois indexée.

VENDERESSE : 92 ans (D).
Valeur Vénale : 140 000 euros
Taxe foncière : 1 090 euros dont 190 euros d'OM
Charges : 52 euros/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer de 1358 euros
Prix du bouquet : 74500 euros.

Rente mensuelle : 1358 euros.

Age de la femme : 92
Numéro de mandat : 10038

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

ETUDE LODEL

Agence immobilière à Nice (06000)

Fermé - Ouvre à 7 heures

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ETUDE LODEL - LE SPÉCIALISTE DU VIAGER

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