Vente Appartement 1 pièce 25 m² Le port marly (78560)

Investissement sécurisé ! Cette résidence 3 étoiles à Le Port Marly, rénovée et sous bail commercial, permet une rentabilité brute de 7%. Loyer annuel de 5.670? HT, parfait pour un complément de revenu à la retraite. À découvrir.

Construite en 2010 et rénovée en 2015, cette résidence 3 étoiles est située en bords de Seine, dans le centre-ville du Port-Marly.

Sous contrat de bail commerciale avec la société RESIDIS. Ce bien de plus de 25m2 garantira à son propriétaire un loyer de 5.670€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

Taxe foncière : 440€

Charges de copropriété par an : 80€

Cette annonce référence 303141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023.

Prix du bien : 80 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025

Score DPE : 207 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 80 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant