Vente Appartement 4 pièces 99 m² Dijon (21000)

Proche du jardin Darcy, cet appartement de 99,07 m² au 1er étage offre des volumes généreux et un charme ancien à préserver. Idéal pour créer une résidence de caractère. Prix de 269 000€ avec honoraires à la charge du vendeur.

À quelques pas du jardin Darcy, l'un des poumons verts et historiques de Dijon, se révèle un appartement spacieux, chargé d'une âme que les décennies ont préservée.
Situé au 1er étage d'une petit immeuble, dès le seuil franchi, les volumes s'imposent. La distribution est fluide et généreuse : une entrée avec rangements, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Chaque pièce respire, chaque détail ancien raconte. Rénovation à orchestrer selon vos désirs et vos ambitions
Ce bien s'adresse à ceux qui cherchent à créer une résidence principale de caractère, à constituer un patrimoine durable, ou à réaliser un investissement de standing dans l'une des villes les plus dynamiques de Bourgogne.
Surface Carrez : 99,07m²
Prix du bien : 269 000€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/25
Classe énergie : F Classe émission gaz à effet de serre : E
Chauffage Gaz
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 904 € et 7 988 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris.(23)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété en cours de constitution. 4 lots. charges prévisionnelles: 95€/mois
Contact: Déborah MAIZIL , Agent Commercial en Immobilier immatriculée sous le numéro 515329464 Reservoir Immo Prestige 66, rue Monge DIJON Siret : 840 919 765 00015