Vente Appartement 2 pièces 47 m² Orange (84100)

Appartement T2 lumineux de 47 m2 avec terrasse, idéal pour un investissement locatif sécurisé grâce à un bail commercial en cours. Profitez d'une gestion déléguée et d'un cadre de vie de qualité au sein de la résidence Domitys.

ABC IMMOBILIER vous propose en exclusivité un investissement clé en main au sein de la résidence services seniors Domitys 'La Cité des Princes' à Orange.
Vous souhaitez développer votre patrimoine tout en vous libérant des contraintes de la gestion locative ? Cet appartement est une opportunité idéale.
Situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, ce T2 d'environ 47 m2 dispose d'une agréable terrasse d'environ 5 m2. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Ce bien est vendu loué, dans le cadre d'un bail commercial avec Domitys, référence nationale des résidences services seniors. L'exploitant assure la gestion complète du logement, vous permettant de percevoir des revenus locatifs tout en profitant d'un investissement sans les contraintes de la location traditionnelle.
La résidence offre à ses occupants un cadre de vie privilégié avec de nombreuses prestations : accueil, restauration, espaces de convivialité, animations, services à la personne et environnement sécurisé, autant d'éléments qui contribuent à la pérennité de l'exploitation.
Située à Orange, ville appréciée pour son patrimoine historique, son dynamisme et sa qualité de vie, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché.
Les atouts de ce bien :

Investissement locatif clé en main
Bail commercial en cours avec Domitys
Gestion entièrement déléguée
Revenus locatifs réguliers
Statut LMNP permettant, selon votre situation, de bénéficier d'une fiscalité avantageuse

Loyer annuel actuel : 6 552,26 € TTC
Prix de vente : 135 000 € (honoraires d'agence inclus).
DPE : C
Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir le bail commercial et les éléments financiers, contactez dès aujourd'hui votre agence ABC IMMOBILIER

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Taxe foncière : 682 euros