Vente Appartement 3 pièces 64 m² Les carroz d araches (74300)

Découvrez ce T3 traversant de 64 m2, entièrement meublé et rénové avec goût. Emplacement idéal à proximité des commodités et du ski-bus. Profitez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon au soleil et d'une cuisine haut de gamme.

Beau T3 rénové, traversant de 64 m2 situé à deux pas du centre des Carroz, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 1980, sécurisée, bien entretenue, avec local à vélos et parking collectif clos.
Le lumineux séjour de 28 m2 est doté d'une très belle cuisine premium aménagée et équipée, faite sur mesure et il s'ouvre sur un balcon plein Sud de 5.25 m2. Si vous aimez cuisinez, cette cuisine optimisée et haut de gamme vous comblera de Bonheur !
Le couloir qui mène au coin nuit dispose de grands placards et dessert :
- une spacieuse chambre parentale de 12.80 m2
- une chambre enfants de 10.60 m2 avec rangement et judicieusement aménagée pour permettre de coucher confortablement 4 enfants
- un WC avec lave-mains
- une belle salle d'eau de 4 m2 avec vaste douche à l'italienne et lave-linge
Cet appartement qui est vendu entièrement meublé et équipé se trouve à proximité immédiate d'un arrêt de ski-bus et à pied de toute commodité du village tout en étant au calme.
Il a bénéficié d'une coquette rénovation de qualité et de bon goût.
Il est complété au RDC par une grande cave de 5.60 m2 avec fenestron, électricité et séche-chaussures de ski (4 paires)
Menuiseries bois double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz de ville avec compteurs individuels.
Charges de copropriété = 768 € / trimestre (incluant chauffage, eau chaude et eau froide)
Copropriété sans procédure de 12 lots principaux
Classe ENERGIE = G / Classe CLIMAT = G (Estimation coûts annuels d'énergie entre 3030 € et 4140 €. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce charmant appartement de 64 m2.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 3073 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 888 euros