Vente Appartement 4 pièces 66 m² Grenoble (38100)

Opportunité d'investissement avec ce T4 à Grenoble offrant un rendement brut actuel de 13,8 %. Entièrement meublé, il est optimisé pour la colocation. Profitez d'un séjour lumineux et d'une résidence sécurisée.

Casavo vous propose à la vente ce T4 de 66,86 m² (loi Carrez), situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée à Grenoble.

INVESTISSEMENT COLOCATION – RENDEMENT BRUT ACTUEL 13,8 %

Appartement entièrement meublé et optimisé pour la colocation.

Actuellement exploité en location courte durée avec gestion par conciergerie.

Configuration :

• 3 chambres

• Séjour lumineux exposé sud-ouest

• Cuisine entièrement équipée

• Salle d'eau avec cabine de douche et sèche-serviettes

• WC séparés

• Balcon

• Cave

Atouts complémentaires :

• Double vitrage

• Chauffage collectif gaz

• Ascenseur

• Résidence sécurisée avec interphone et digicode

Localisation stratégique :

• Bus C5 au pied de l'immeuble

• Tram A, C et D à moins de 5 minutes

• Forte demande locative

Rendement brut actuel : 13,8 % (selon exploitation actuelle).

Charges de copropriété : 221 € / mois.

Taxe foncière : 1 430 € / an.

Prix : 124 700 € frais d'agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur.

Opportunité complémentaire :

Un T5 de 66,86 m² situé au 7? étage de la même résidence est également disponible.

L'acquisition groupée des deux appartements permet d'optimiser le prix global avec une décote investisseur attractive.

Dossier d'exploitation et étude détaillée sur demande.

Ce bien est commercialisé par Casavo.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant