Vente Appartement 2 pièces 39 m² Saint martin le vinoux (38950)

Exclusif !

Emplacement Idéal : Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing de 4 étages construite en 2022.

Cet appartement vous séduira par sa situation privilégiée, sa vue sur les montagnes, et sa proximité immédiate des commerces et des commodités (Lidl, boulangerie, tabac...). Parc Fiancey

A deux minutes à pied de la ligne du Tram E reliant Le Fontanil et le Centre ville de Grenoble.

Axes autoroutiers également à moins de 2 minutes.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

Un large hall avec grand placard vous invite à entrer dans une superbe pièce de vie lumineuse, idéale pour créer deux espaces distincts :

un coin salle à manger convivial et un salon cocooning de 20m² pour vos soirées détente.

La grande cuisine ouverte, spacieuse et pratique, vous permettra de cuisiner tout en profitant de vos convives.

La chambre de 11,5m² dispose d'un accès direct à la salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'une machine à laver.

Les wc séparés disposent d'un lave-mains pour plus de confort.

Une agréable terrasse, accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, idéale pour prendre vos repas à l'extérieur tout en profitant de la jolie vue dégagée sur les montagnes.

Les huisseries sont en double vitrage

Volets roulants électriques, pilotables à distance

Chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise des charges

Un vrai plus ! L'appartement bénéficie d'une place de parking privative, appréciable au quotidien !

Un local à vélos est également à disposition dans l'immeuble

Actuellement loué 800€/mois, Bail meublé d'un an (renouvellement octobre)

Charges de copropriété faibles à 59€/mois

Taxe foncière de 1034€ dont 146€ récupéré (TEOM)

Ne tardez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information ou demande de visite !

Cette annonce référence 345424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010.

Prix du bien : 147 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 76

Charges prévisionnelles annuelles : 710,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2022

Score DPE : 60 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 234.00 € et 316.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEVERINE PISELLA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 76
Montant moyen des Charges annuelles : 710 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant