Description T3 à Bagneux
Découvrez ce véritable havre de paix de 64,7 m² (Loi Carrez), niché au 1er étage d'une petite résidence récente et parfaitement entretenue. Situé dans le quartier résidentiel très prisé de la Rapie, cet appartement offre le compromis rare entre l'effervescence citadine et la sérénité d'un jardin arboré.
Un cadre de vie privilégié
Terrasse Sud-Est : Profitez d'un extérieur de 10 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente, sans le bruit de la ville.
Agencement Optimal : Un grand séjour avec cuisine ouverte créant un espace de vie convivial, complété par deux chambres confortables avec grands placards.
Confort Moderne : Résidence sécurisée avec ascenseur, local vélos/poussettes et une copropriété saine composée majoritairement de propriétaires.
Atouts stratégiques & Économies
Performance Énergétique (DPE B) : Grâce au chauffage par géothermie, bénéficiez d'un confort thermique exceptionnel et de charges maîtrisées.
Mobilité Totale : Accès ultra-rapide aux Métros (Lignes 4, 13 et future 15), au RER B et aux bus. Écoles et commerces à deux pas.
Le "Plus" Parking : Une place privée en sous-sol, déjà prête pour l'installation d'une borne de recharge électrique.
En bref :
Surface : 64,7 m²
Charges : 150 €/mois (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1500 €/an
Un bien sain, rare sur le secteur et prêt à habiter. Une opportunité à saisir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 252, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 782 316 - Greffe de NANTERRE) Marie RIVES Entrepreneur Individuel - Réf.942044
Nom du négociateur : RIVES Marie
Précision localisation : LA RAPIE
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 252
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 65m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937434210
- Mise à jour 20/04/2026 à 13:25
Montant moyen des dépenses énergétiques : 580 €
3 minQualité de connexion internet à Bagneux (Hauts-de-Seine 92)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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