Vente Appartement 2 pièces 42 m² Ifs (14123)

Profitez d'un appartement 2 pièces au dernier étage avec une vue imprenable et un garage de 14m². Bien entretenu, il dispose d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre agréable et d'une cuisine équipée. Idéal pour investir avec loyer de 675€/mois.

A VENDRE
- Appartement 2 pièces (42,16m²) en dernier étage avec magnifique vue
- Secteur recherché avec commerces et lignes de transports
- Accès très rapide vers le centre ville de CAEN (14000).

Au dernier étage d'une résidence paisible en impasse, cet appartement est en bon état général et offre de belles prestations.
Il se compose de :

Une pièce principale de 20m² avec de grandes baies vitrées et une magnifique vue dégagée sur les environs.

Une chambre de 9m² fonctionnelle très lumineuse avec le soleil au matin.

Une salle d'eau avec douche / emplacement pour machine à laver / Sèche serviettes / Placard.

Une cuisine séparée / Aménagée / Equipée.

L'appartement est mis en vente avec un garage de 14m² ce qui est un réel atout tant pour la location que sur le plan patrimonial.

Il y a également une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
La résidence possède un ascenseur et un local vélos commun.

L'appartement est géré par notre agence et nous venons de sélectionner un nouveau locataire pour vous ! (Bail à effet du 02/02/2026).
Loyer total 675€/MOIS.
Vendu loué par un homme sérieux et soigneux de 49 ans avec emploi stable.
Très bon profil.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence CITYA JEANNE D'ARC IMMOBILIER.
Réalisez votre investissement en toute sérénité.
Citya
- Acheter / Louer / Gérer.

Numéro de mandat : 2954

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1520.04 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON