Description T3 à Saint jacques de la lande
APPARTEMENT T3 DE 62 M2 - AVEC JARDIN CLOS SANS VIS A VIS DE 86 M2 ET GARAGE FERMÉ - 35200 RENNES RUE DE NANTES / 35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE RUE DU TEMPLE DE BLOSNE - 229 900 € HAI
Envie d'un cocon calme avec extérieur privé, à deux pas de Rennes ? Cet appartement est fait pour vous !
Emplacement idéal entre Rennes (Rue de Nantes) et Saint-Jacques-de-la-Lande (Rue du Temple de Blosne), à proximité immédiate du métro B (La Courrouze) et de la rocade (porte de Bréquigny).
Tout est accessible à pied : Super U, boulangerie, bar, médecins généralistes, écoles (maternelle Gabriel Péri, élémentaire Olympe de Gouges, lycée Bréquigny) et complexes sportifs (piscine de Bréquigny).
Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2019), 62 m² habitables, lumineux, exposition sud-ouest :
*Entrée avec placard-penderie
*Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (four, plaque induction, hotte, rangements), donnant sur le jardin et la terrasse, exposée sud-ouest
*2 chambres exposées sud-ouest également (chambre principale + chambre enfant/bureau/amis)
*Salle d'eau
*WC indépendant
Le vrai plus : un jardin privatif clos et arboré de 86 m², avec terrasse de 12 m², sans vis-à-vis.
Idéal pour les repas en extérieur, le farniente ou les soirées barbecue.
Box fermé de 17 m² avec prise électrique, en sous-sol : parking et rangement sécurisés.
Chauffage gaz de ville. Taxe foncière + TEOM : 981 €/an.
Idéal pour un couple, une famille, un télé-travailleur !
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 702 738 - Greffe de RENNES) Delphine HERVÉ Entrepreneur Individuel - Réf.944450
Nom du négociateur : HERVÉ Delphine
Prix net vendeur : 220000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 62m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933084304
- Mise à jour 09/07/2026 à 04:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 820 €
3 minQualité de connexion internet à Saint jacques de la lande (Ille-et-Vilaine 35)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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