Vente Appartement 3 pièces 51 m² Auxerre (89000)

Opportunité unique : cet appartement au 2ème étage, lumineux et calme, est idéal pour un projet de rénovation. Profitez de son exposition sud-ouest et de sa proximité avec le centre-ville pour créer votre espace de vie moderne et économe.

Localisation idéale : Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest pour le séjour, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. A deux pas du centre-ville d'Auxerre et de la zone dynamique des Clairions, il est proche de tous les commerces, transports, écoles et loisirs. Projet à personnaliser : Classé DPE G, cet appartement représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant créer un espace moderne et économe en énergie. Grâce à des travaux de rénovation, vous pourrez valoriser ce bien, améliorer votre confort et réduire vos charges. Atouts majeurs : 2ème et dernier étage : Calme et luminosité assurés. Exposition sud-ouest pour un séjour ensoleillé. Cave incluse pour un rangement pratique. Quartier recherché, en pleine mutation, proche du centre-ville. Possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation (MaPrimeRénov', éco-PTZ, etc.). Investissement malin : Un bien à rénover, c'est l'occasion d'acquérir à un prix attractif et de créer de la valeur sur le long terme. Contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien plein de potentiel et concrétiser votre projet ! (0.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 686.04 euros.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 14.71
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 7283

Précision localisation : AUXERRE

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.58 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 686.04 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours