Vente Appartement 4 pièces 78 m² Perpignan (66000)

Au c?ur du quartier des auteurs, cet appartement T4 lumineux de 78,38 m² Carrez vous séduira par sa distribution en étoile et son ambiance chaleureuse. Vendu meublé, il est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Au second et dernier étage d'une grande maison bourgeoise années 30 et composée de 3 appartements + caves, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces d'une surface Carrez de 78,38M2 et 109M2 habitable vendu tel qu'il vous sera présenté, avec ses meubles et sa décoration.

Seul sur le palier, il s'ouvre sur un grand hall avec une distribution en étoile très agréable et se compose d'une cuisine toute équipée dînatoire, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres (possibilité de 3) et d'une grande salle de bains avec WC.

Ses équipements : Vélux dans les 2 chambres, la cuisine et la salle de bains, fenêtres avec volets roulants électriques dans les autres pièces, climatisation, chauffage et production eau chaude par chaudière gaz. Emplacement recherché dans le quartier des auteurs en centre ville de Perpignan avec la jolie place Molière et le parc Bir Hakeim à quelques pas.

Ce bien en très bon état est prêt à habiter. Pour votre résidence principale ou pour un rapport locatif.

Prix : 125 000 euros FAI meubles inclus.

Taxe foncière : 1625 euros / Charges annuelles : 321,15 euros soit 26 euros par mois.

DPE 194 D / GES 41 D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1070 et .1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BOUQUIER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BOUQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 483254496 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 441621- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 321.15 euros.

Caroline BOUQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 483254496 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOUQUIER Caroline

Précision localisation : quartier des auteurs

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 321 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non