Vente Appartement 2 pièces 40 m² Olivet (45160)

1 / 9

Vente Appartement Appartement Olivet 2 pièces 40 m² Olivet

Exclusivité

9 photos disponibles

Description T2 à Olivet

Appartement Olivet 2 pièces 40 m²

Investissement locatif sûr : appartement 2 pièces dans une résidence séniors, avec bail en cours et loyer de 646€ HT par mois, soit 6,5% de rentabilité. Grand balcon et place de parking, fiscalité avantageuse en LMNP.

Dans une résidence séniors bien entretenue, appartement 2 pièces d'une surface de 41 m² situé au 1er étage, comprenant une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau - WC, ainsi qu'un grand balcon offrant un espace extérieur agréable. Un emplacement de parking est également rattaché au bien. Pour investissement immobilier. Bail en cours avec loyer mensuel 646 euros HT soit 6,5% de rentabilité (frais de gestion locative déduits). Fiscalité avantageuse en statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

Année de construction : 0
Numéro de mandat : 369

Bien En copropriété : Oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours

Caractéristiques du bien

2 pièces
40m2 environ
1 chambre
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
Général Etage : 1 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
Dépendance Balcon
Annexes Parking
Réf. annonce ParuVendu 22702090_973
Mise à jour 19/07/2026 à 08:58

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
161 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 21/05/2025

Qualité de connexion internet à Olivet (Loiret 45)

100% Télétravail optimal

Indice de connectivité

99%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

LAFORET ORLEANS BANNIER

Agence immobilière à Orléans (45000)

Voir ses 49 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Nous disposons d'une large gamme de propriétés à vendre : appartements, maisons, terrains, locaux commerciaux.

Vous souhaitez vendre votre propriété ? Nous vous offrons une estimation gratuite et précise.

Notre agence est également en mesure de rédiger les compromis très rapidement en particulier avec la signature électronique.

Vous souhaitez louer un bien ? Nous vous proposons une grande variété de biens. Nous proposons également des services de gestion locative. Chez Laforêt Orleans Bannier, notre priorité est de fournir à nos clients un service de qualité, professionnel et personnalisé.