Vente Appartement 4 pièces 79 m² Le cap d agde (34300)

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Vente Appartement Appartement Duplex Cap d'Agde 4 pièces 101 m2 de surface utile Le cap d agde

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Description T4 à Le cap d agde

Appartement Duplex Cap d'Agde 4 pièces 101 m2 de surface utile

Profitez d'un duplex rare au Cap d'Agde avec vue imprenable sur le port. Ce bien de 80 m² habitables climatisé dispose de 3 chambres, 2 terrasses et est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier.

L'agence Laforêt Agde a le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe appartement en Duplex au Cap d'Agde avec une vue imprenable sur le port. Duplex de 80 m² habitables, 101 m² utiles , climatisé. Au 1er niveau; entrée, séjour, cuisine, WC et loggia. Au 2ème niveau; 3 belles chambres, salle d'eau, WC et 2 terrasses, à 300 m de la mer, 50 m des commerces dans le quartier recherché du Centre Port. Bel appartement bien entretenu, aucun travaux à prévoir, Coup de coeur assuré pour ce bien, rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Agence Laforêt Agde Bd de Monaco (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 221 lots - dont 171 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2506 euros.

Année de construction : 1975
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 330 annule et remplace le 243

Précision localisation : Port

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.62 %
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 221
Montant moyen des Charges annuelles : 2506 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Caractéristiques du bien

4 pièces
79m2 environ
3 chambres

Agencement 3 chambres 1 salle de bain
Général Etage : 3 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
Dépendance Balcon Terrasse
Réf. annonce ParuVendu 52285582_1250
Mise à jour 22/07/2026 à 09:58

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
170 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 25/02/2025

L'annonceur professionnel

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