Vente Appartement 4 pièces 105 m² Alfortville (94140)

Ce semi-duplex à Alfortville se distingue par ses volumes généreux et son cadre agréable, avec un jardin commun rare en centre-ville. Idéalement situé près des commerces et transports, il offre 3 chambres et une belle salle de bains. Prix : 357 000 €

Dans un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu, ce semi-duplex bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, complété par un jardin commun d'environ 80 m², rare en cœur de ville.

Entre la Mairie, la Poste et les bords de Seine, l'adresse profite d'un emplacement recherché : vie de quartier, commerces, écoles, espaces verts et transports à quelques minutes. Accès facilité vers Paris via RER D Maisons-Alfort–Alfortville (à 12 min à pied), bus et pistes cyclables.

Dès l'entrée, l'appartement se distingue par ses volumes et son organisation atypique : grand salon/salle à manger ouvert sur une cuisine conviviale, avec espace repas surélevé et nombreux rangements. L'espace nuit propose 3 chambres, dont deux légèrement surélevées, créant une séparation naturelle. Salle de bains spacieuse (baignoire, douche, double vasque, WC). Quelques travaux sont à prévoir. Une cave de 13 m² accessible par escalier complète le bien.

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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 357 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON