Vente appartement de prestige 3 pièces 93 m² Annecy le vieux (74940)

Découvrez cet appartement bien agencé à Annecy Le Vieux : lumineux, avec une terrasse et 2 chambres, dont une avec dressing. Résidence calme, à deux pas du lac et parking privatif. Idéal pour un cadre de vie agréable.

ANNECY-LE-VIEUX : Découvrez cet appartement spacieux de 93 m² carrez, idéalement situé au sein d'une résidence recherchée , alliant confort et praticité.

Il est idéalement situé dans une petite résidence calme, sur le bas d'Annecy le vieux, à quelques pas du lac et proche des commodités.

Ce bien a été très bien agencé , il offre un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur la terrasse , de deux chambres dont une avec dressing ( possibilités 3 ) , salle de bain rénovée et fonctionnelle.

Vous apprécierez son orientation idéale qui permet de profiter d'une belle luminosité toute la journée.

Une grande cave complète ce bien,.

Possibilité d'acquérir ainsi un garage fermé dans la résidence.

La résidence possède un vaste parking privatif au sein de la copropriété : stationnements faciles pour plusieurs véhicules.

Pour plus d'informations, contactez SÉVERINE TOSI.

Cette annonce référence 324888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.

Prix du bien : 695 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 070,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025

Score DPE : 160 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉVERINE TOSI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1070 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant