Vente Appartement 5 pièces 94 m² Annecy (74000)

74000 - ANNECY - T5 94 M² - 1ER ÉTAGE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026 - TRÈS LUMINEUX - TRAVERSANT - 2 BALCONS - PARKING DE COPROPRIÉTÉ FERMÉ

////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce bel appartement de 5 pièces, entièrement rénové en 2026, à proximité du château et de la vieille ville d'Annecy.

Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte pour partager des moments en famille, quatre chambres pour que chacun trouve sa place et deux balcons pour profiter de l'extérieur : cet appartement réunit de beaux atouts pour une vie annécienne au quotidien.

Traversant et exposé sud et nord, il bénéficie d'une très belle luminosité. Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, des restaurants et du charme du centre historique.

Il est composé de la façon suivante :

- UNE GRANDE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE

- QUATRE CHAMBRES, DONT UNE AVEC SA SALLE D'EAU PRIVATIVE

- UNE SECONDE SALLE D'EAU

- UN WC SÉPARÉ

- DEUX BALCONS

CÔTÉ TECHNIQUE :

- ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026

- DOUBLE EXPOSITION SUD ET NORD

- DPE D

- CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ

- CHAUFFE-EAU ÉLECTRIQUE INSTANTANÉ

- CAVE

- PARKING DE COPROPRIÉTÉ FERMÉ

- GARAGE POSSIBLE EN SUS

CÔTÉ PRATIQUE :

- à proximité du château et de la vieille ville d'Annecy

- à 10 min à pied du lac

- commerces, restaurants et marchés du centre historique accessibles à pied

- établissements scolaires à proximité

- à 40 minde Genève

- à 1h30 de Lyon

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +ou par mail , toutes les autres annonces sur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Dahane Mehdi

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant