Vente Appartement 4 pièces 89 m² Sergy (01630)

Découvrez cet appartement T4 spacieux de 90 m² avec séjour lumineux et grand balcon orienté sud. Idéal pour les familles, il offre 3 chambres dont une suite parentale, un garage et un accès facile aux transports et à l'école.

Découvrez ce superbe appartement T4 de 90 m², niché au premier étage d'une copropriété bien entretenue à Sergy, datant de 2009. Ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles.

Dès l'entrée, un hall avec rangements vous accueille et vous mène vers un vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres équipées de volets roulants électriques. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et donne accès à un généreux balcon de 20 m² orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent compléter cet agencement fonctionnel.

Parmi les prestations de qualité, vous trouverez une porte blindée, une chaudière individuelle au gaz, ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement. Les chambres sont dotées de volets battants, assurant confort et intimité.

En termes d'annexes, cet appartement dispose d'un garage fermé avec électricité et d'une place de parking extérieure privative, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques.

Situé à moins de 100 m de l'arrêt de bus Sergy, Centre, ce bien bénéficie d'une excellente desserte vers le Pays de Gex et Genève. L'école primaire, à seulement 200 m, facilite la vie quotidienne des familles. Genève est accessible en voiture à environ 15 km, unatout pour les déplacements professionnels.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 90 m²

- Étage : 1er sur 3

- Chauffage : Chaudière gaz

- Charges de copropriété : 1 980 €/an

- Taxe foncière : 837 €

- DPE : C

Mentions légales :

Les données officielles détaillant les risques locaux (par exemple sismiques, inondation, pollution industrielle) et les contraintes d'urbanisme sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Les informations figurant ici ont un caractère informatif et descriptif, sans valeur contractuelle ni garantie légale. Publication réalisée par Zefir, qui assure la diffusion de cette annonce en tant qu'éditeur d'annonces.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.

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Nom du négociateur : Howroyd Stephen

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1987 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant