Description T2 à Saint genis pouilly
En exclusivité appartement T2 avec terrasse, garage et parking. Proximité Douane de Meyrin / CERN Situé à quelques pas de la douane de Meyrin et du CERN, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et un excellent potentiel pour un investissement locatif. Il se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une chambre agréable et d'une salle d'eau. Une terrasse privative accessible depuis la pièce de vie vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur apprécié. Le bien dispose également d'une cave, d'un garage fermé et d'une place de parking extérieure, ce qui en fait une opportunité rare dans le secteur. Actuellement loué, cet appartement constitue une solution idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat, loyer mensuel 1150 Euros charges comprises. La localisation est un véritable atout : à proximité directe de la frontière suisse, de Genève, des transports en commun, commerces et infrastructures du CERN. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative et d'une dynamique transfrontalière favorable. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, à la frontière entre confort de vie et rentabilité. Copropriété de 221 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1520 euros.
Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 20.66
Année de construction : 2007
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2109
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 221
Montant moyen des Charges annuelles : 1520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 47m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
- Général Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
- Accès Ascenseur Interphone
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 52230798_3559
- Mise à jour 22/08/2026 à 08:53
3 minQualité de connexion internet à Saint genis pouilly (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LAFORET ST GENIS POUILLY
Agence immobilière à Saint-Genis-Pouilly (01630)
Accueil général
97%
Qualité service
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Compétence
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Accompagnement
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services/Hono
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