Vente Appartement en viager 7 pièces 191 m² Berre-les-alpes (06390)

Profitez d'un cadre unique à Berre-les-Alpes avec deux appartements attenants sur des ruines médiévales. Un T4 sera libre en 2029, et la terrasse privative vous attend. Investissement en viager avec un bouquet de 194 500€ et une rente mensuelle de 522€.

Réf.
annonce : 10 045
- VIAGER OCCUPE AVEC PARTIE LIBRE en Avril 2029

BERRE LES ALPES
ARRIERE PAYS NIÇOIS

A 23 Km.
de Nice, au cœur d'un agréable village sur les hauteurs, deux APPARTEMENT attenants (un T4 et un T3) édifiés pour partie sur les ruines d'un château médiéval du 12ème siècle avec sa TERRASSE privative.
Il se compose :

•Une entrée donnant sur une grande pièce,
•Une cuisine avec mezzanine
•Une salle à manger,
•Deux séjours
•Trois chambres,
•Deux salles d'eau dont une avec w.c.,
•Un dégagement.

Sols: Carrelages

Chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois, eau chaude par cumulus.

Superficies : 191,19 m² loi Carrez (206,81 m² au sol) + MEZZANINE de 4,25 m² + TERRASSE 72,4 m²

•Deux CAVES.

N.B.: Le T4 de 90.44 m² sera rendu libre pour l'acquéreur en Avril 2029, le T3 de 100.75 m² demeurant occupée par le vendeur.
Belle situation, très clair.

BOUQUET : 194 500 euros HAI + rente : 522 euros/mois indexée
1 TETE : 82 ans (M)
Valeur Vénale: 375 000 euros

T.F.
: 1 268 euros dont 539 euros d'OM
Pas de charges

Loyer de 522 euros
Prix du bouquet : 194500 euros.

Rente mensuelle : 522 euros.

Age de l'homme : 82
Numéro de mandat : 10 045

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON