Vente appartement de prestige 4 pièces 140 m² Nogent sur marne (94130)

Ce duplex exceptionnel de 138 m², seul au dernier étage, offre luminosité et agencement atypique avec plafond cathédrale. Idéalement situé, il dispose d'un balcon, de rangements et de deux places de stationnement.

94130 - NOGENT-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 138 m2 - MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE DANS LE CENTRE-VILLE - BALCON - CAVE- PARKING

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Nogent sur Marne, au cœur du centre-ville commerçant et à deux pas des principaux centres d'intérêt de la ville et des écoles.

Il est situé à seulement 10 min de la Gare RER E .

Ce duplex de 140.0 m² ( 138,26 m² carrez ) , réparti sur 2 niveaux et seul au dernier étage, est un véritable bien d'exception: vous serez immédiatement charmé par l'agencement atypique, le plafond cathédrale et la luminosité des lieux.

Au premier niveau, vous trouverez:

- une entrée avec placard

- un spacieux séjour cathédrale de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, et qui s'ouvre sur un balcon

- 2 chambres avec placards et balcon

- une salle d'eau avec grande douche à l'italienne

- toilettes séparés

Au deuxième niveau:

- un espace bureau

- une grande chambre parentale avec velux et dressing

- une salle d'eau avec toilettes

- rangements

Une cave, ainsi que deux places de stationnement en sous sol avec borne électrique complètent ce bien.

Les "petits plus" qui nous font craquer:

- une grande luminosité: disposition traversante avec double exposition est/ouest

- un jardin partagé dans la résidence

- rénovation 2020 avec matériaux hauts de gamme

- volets roulants éléctriques

- petite résidence familiale

- la localisation centrale, proche de toutes les commodités et des transports en commun

- la rareté d'un appartement spacieux dans le centre-ville

Transports:

- RER E (10 min à pieds) ,RER A ( 15 min à pieds )

Ecoles:

Maternelle: Gallieni

Elementaire: Paul Bert, Guy Moquet

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex rare à Nogent-sur-Marne!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Antonelli Alessandra

Prix net vendeur : 818000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.91 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 4250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant