Vente Appartement 4 pièces 98 m² Nogent sur marne (94130)

94130 / GARE DE NOGENT LE PERREUX / DUPLEX / TERRASSE / VUE PANORAMIQUE / CAVES / PARKING

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce superbe appartement en duplex au cœur de Nogent-sur-Marne situé au dernier étage.

Avec ses 98 m², il offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une vie confortable et tranquille.

Situé dans la résidence Hespérides Hôtel de Ville, cet appartement se distingue par ses deux niveaux offrant une intimité parfaite entre les espaces de vie et de repos. Au niveau inférieur, deux chambres spacieuses donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une salle de bain et un WC indépendant vous offriront tout le confort nécessaire. À l'étage, un double séjour de 35 m² ouvrant sur un balcon et une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 35 m² exposée plein ouest avec une vue panoramique vous séduiront à coup sûr.

Chacun des deux niveaux est accessible depuis les parties communes, offrant ainsi une circulation fluide facilitée par un escalier qui pourrait éventuellement être remplacé par un petit ascenseur intérieur.

En plus de son confort, cette résidence propose un cadre de vie dynamique et sécurisé, idéal pour les seniors actifs à la recherche d'une communauté conviviale. Ses charges de 1800€/mois, vous permettront de profiter des espaces dédiés aux activités culturelles et sportives, aux rencontres et aux loisirs ainsi qu'un service de restauration sur place à des tarifs avantageux. Une équipe de professionnels à votre service est également disponible 24/24.

Si vous dirigez une entreprise et êtes à la recherche d'un lieu tranquille pour établir vos bureaux, vous apprécierez les services de restauration et d'accueil offerts par cette structure polyvalente.

Deux caves complètent ce bien, possibilité en sus d'acquérir une place de parking fermée en sous-sol.

Localisation idéale au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, cinéma, Paris Saint-Lazare en 30 min.

Que vous soyez à la recherche d'un foyer chaleureux pour profiter de votre retraite ou d'un espace professionnel dans un cadre serein, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Philippe Quenez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°949369102.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Quenez Jean-Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 219
Montant moyen des Charges annuelles : 23568 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant