Vente Appartement 2 pièces 42 m² Tours (37100)

Profitez d'un agréable appartement T2 avec terrasse exposée ouest, au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Idéalement situé, à 5 minutes à pied de l'IUT et d'Auchan, il est parfait pour un premier achat ou un investissement.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PARKING – RÉSIDENCE DE 2018

Situé au sein d'une résidence récente et très bien entretenue, construite en 2018 et composée de seulement deux étages avec ascenseur, cet appartement se trouve dans le bâtiment situé au fond de la cour, offrant un environnement calme et agréable.

L'appartement s'ouvre sur une véritable entrée qui dessert les différentes pièces.
On y découvre tout d'abord un grand WC séparé ainsi qu'une salle d'eau récente, équipée notamment d'un emplacement pour machine à laver.
L'entrée permet également d'accéder à une spacieuse chambre de plus de 12 m², depuis laquelle il est possible de rejoindre directement la terrasse.

Sur la droite de l'entrée se trouve la pièce de vie, composée d'un espace salon et d'une cuisine aménagée et équipée.
Cette pièce lumineuse donne accès à une très grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Les peintures sont blanches dans l'ensemble du logement, et un parquet est présent dans toutes les pièces, apportant une atmosphère chaleureuse et moderne.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, entretenue chaque année dans le cadre d'un contrat avec le syndic.

La résidence dispose également d'un parking en sous-sol ainsi que d'un local vélos / deux-roues extérieur situé dans la cour.

Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied de l'Institut Universitaire de Technologie de Tours et du Auchan Saint-Symphorien ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou un premier achat.

Les charges de copropriété s'élèvent à 68,64 € par mois, un montant très raisonnable pour une résidence récente.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CITYA SGTI, également syndic de copropriété de la résidence.


Numéro de mandat : 9383

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 109
Montant moyen des Charges annuelles : 823.68 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours