Vente Appartement 3 pièces 78 m² Lyon 8 (69008)

Découvrez ce T3 spacieux et lumineux à Lyon, offrant un séjour de 26 m² et 2 balcons totalisant 22 m². Niché au 4ème étage d'une résidence bien située, cet appartement combine confort et praticité avec sa salle d'eau rénovée et le chauffage collectif au sol.

Appartement T3 Spacieux et Lumineux
- Un Cadre de Vie Idéal

Découvrez cet appartement T3 de 77,62 m², niché au 4ème étage d'une résidence de standing normal, construite en 1960.
Ce havre de paix vous offre un séjour spacieux de 26 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Imaginez-vous dans votre nouvelle demeure, où chaque pièce a été conçue pour votre confort.
Avec 3 pièces à vivre, dont 2 chambres, vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Une salle d'eau refaite entièrement et le WC séparé garantissent une vie quotidienne pratique et agréable.

Profitez de la lumière du jour qui inonde votre appartement grâce aux grandes fenêtres à double vitrage.
Les 2 balcons, d'une surface totale de 22 m², vous offrent des espaces extérieurs pour des moments de calme et de sérénité.

Le chauffage collectif au sol assure une température agréable tout au long de l'année.
De plus, une cave est à votre disposition pour ranger vos affaires.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Caractéristiques :

chauffage : Réseau de chaleur isolé réseau isolé (système collectif).
Emetteur(s): plancher chauffant
eau chaude sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical (autres catégorie ou inconnue), contenance ballon 150 L
climatisation : Néant
ventilation : Ventilation naturelle par conduit
pilotage Sans système d'intermittence

DPE : E (264 kWh/m²/an) – GES : D (41 kg CO2/m²/an)

Informations financières :

Charges mensuelles : 201 €

Aucune procédure en cours

Taxe foncière : 1 193 €

Dépenses energetiques entre 1 410 € et 1 950 €
par an

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, espace et une vue imprenable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Jaïs Decompoix (RSAC : 890 392 715)
Référence : JDE-9676

César et Brutus
- Votre projet, notre priorité

Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 265 545 €.
Dans une copropriété de 174 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 9676

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.82 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 174
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON