Vente Appartement 4 pièces 78 m² Orléans (45100)

Situé à Orléans, cet appartement T4 d'environ 78 m² offre un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif en colocation.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 18,6 m² avec accès balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement.

L'espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet de colocation.

Potentiel locatif intéressant :
Dans le secteur, une chambre peut se louer environ 390 €, offrant une belle rentabilité pour un investisseur.

Le bien dispose également d'une salle de bains fonctionnelle, de WC séparés, d'un balcon agréable, d'une place de parking

Le chauffage est collectif au gaz avec radiateurs.
L'appartement se situe dans une résidence de 5 étages.

Emplacement pratique :

commerces à moins de 500 m (U Express, Aldi)

écoles maternelles et élémentaires Guernazelles à proximité

universités et centres d'études à moins de 2 km

Travaux à prévoir :
Le remplacement des fenêtres permettra d'améliorer le DPE et d'optimiser la performance énergétique du logement.

Appartement avec fort potentiel, idéal pour colocation, investissement locatif ou projet familial.
Bien proposé par Emilie Blossier, agent commercial(2022AC00242).

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 2770

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 245
Montant moyen des Charges annuelles : 2921.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours