Vente Appartement 4 pièces 82 m² Orléans (45100)

Appartement spacieux de 81,56 m² au 1er étage, lumineux et fonctionnel. Garage privatif, idéalement situé à proximité des transports, commerces et écoles. Travaux importants déjà payés, garantissant confort et économies.

Situé avenue de la Mouillère, dans un secteur recherché d'Orléans et parfaitement desservi, découvrez cet appartement de 81,56 m² offrant de beaux volumes et surtout un véritable potentiel de rénovation et d'aménagement.

Pour vous permettre de mieux imaginer le résultat après travaux, certaines photos de l'annonce présentent une projection virtuelle de l'appartement rénové et meublé.
Elles ont pour objectif de vous aider à vous projeter et à révéler tout le potentiel du bien.

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et modulable.
Il comprend une entrée, un salon et un séjour distincts, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé.

Ses volumes permettent d'envisager une rénovation moderne et personnalisée selon vos envies : grande pièce de vie conviviale, cuisine repensée, décoration contemporaine… Un appartement à transformer à votre image.

Autre avantage majeur : la copropriété fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur (ITE).
Ces travaux importants sont déjà votés et intégralement payés par le vendeur.
Vous bénéficierez ainsi prochainement d'une résidence rénovée et d'une amélioration du confort thermique, sans avoir à supporter le coût de ces travaux.

La chaudière collective est également neuve.

L'appartement dispose par ailleurs d'un garage privatif, un véritable atout dans le secteur.

Côté emplacement, tout est à proximité : tram au pied de la résidence, commerces accessibles à pied, Auchan à environ 500 m, écoles à 200 m, espaces verts et Parc Hemeray Aubert à 300 m.
Les gares d'Orléans et des Aubrais sont également facilement accessibles.

Vous recherchez un appartement spacieux à rénover avec un fort potentiel, tout en bénéficiant des travaux importants de copropriété déjà pris en charge ? Ce bien mérite une visite.

Ne vous arrêtez pas à son état actuel : venez découvrir ses volumes et imaginer votre futur intérieur.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Bien proposé par Emilie BLOSSIER, agent commercial(2022AC00242).

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 2739

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.8 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 200
Montant moyen des Charges annuelles : 2868.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours