Vente Appartement 4 pièces 83 m² Orléans (45100)

Bel appartement T4 de 83 m² à Orléans, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d?aménagement. Profitez d?un séjour lumineux avec balcon exposé Sud et 3 chambres, dans un secteur recherché proche des facultés.

À Orléans, dans un secteur recherché à proximité immédiate des facultés et des commerces, découvrez cet appartement T4 de 83 m² à rénover, idéal pour un investissement locatif ou un projet de colocation étudiante.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec arrière-cuisine offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour, permettant de créer une grande pièce de vie moderne et lumineuse.

Le séjour spacieux donne accès à un balcon exposé plein Sud, apportant une belle luminosité et un espace extérieur agréable.

L'espace nuit comprend un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce dressing, un véritable atout pour le rangement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien bénéficie de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement, particulièrement intéressant pour un projet locatif grâce à la proximité des facultés.

Les + du bien :

83 m² avec belle distribution

Balcon exposé Sud

3 chambres

Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour

Fort potentiel locatif / colocation

Commerces à proximité dont centre commercial E.Leclerc

Une belle opportunité d'investissement à Orléans dans un secteur dynamique et recherché.

Bien proposé par Emilie Blossier, agent commercial(2022AC00242).

Numéro de mandat : 2776

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.0 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 245
Montant moyen des Charges annuelles : 2935.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours