Vente Appartement 4 pièces 85 m² Clermont ferrand (63000)

Profitez d'un appartement lumineux T4 au 5ème étage, offrant une vue dégagée sur la chaine des puys. Avec ses 3 grandes chambres et son espace de vie agréable, cet appartement est idéalement situé près des commerces et du jardin Lecoq.

A vendre à Clermont-Ferrand près du jardin Lecoq proche de nombreux commerces un appartement de type T4 en 5ème eétage d'un résidence avec ascenseur.. Cet appartement comprend un vaste salon/séjour donnant sur la chaine des puys, trois grandes chambres salle d'eau ,WC séparé , une loggia et un coulor de distribution avec de nombreux rangements . Cet appartement offre une vue sur l'agglomération de Clermont-Ferrand sans aucun vis à vis , exposition est-ouest en lumière traversante. Ensolleillement et luminosité maximum. Cet appartement dispose d'une cave fermé en sous-sol de la résidence.
Type de chauffage: Collectif gaz Nombre de générateurs : 2 Type d'installation : 2 chaudières : Riello de type condensation gaz : TAU N600 : 600 kW (année 2014).
Nombre de niveaux : RDC + 10 Type de radiateur : Radiateur à eau chaude

COPROPRIÉTÉ : La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situés dans une copropriété formant au total 167 lots sans procédure en cours, avec un montant de charges mensuel d'environ 110€ par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. TF 2025 de 1370€.
DPE D en date du 04-02-2025, consommation d'énergie comprise entre 1090€ et 1530€ .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
PRIX DE VENTE 180 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences 6% TTC à la charge de l'acquéreur pour un montant 10 471,69 € TTC Contact tel: Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 6324143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : Bure

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10188.68 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 169811 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 163
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BROSSARD Philippe
Taxe foncière : 1350 euros