Vente Appartement 4 pièces 60 m² Vitry sur seine (94400)

Magnifique appartement T4 entièrement rénové à Vitry-sur-Seine, idéalement situé près de la Mairie. Profitez d'un grand séjour lumineux, de trois chambres spacieuses et d'une vue dégagée, le tout dans une résidence sécurisée. A visiter sans tarder.

Superbe appartement T4 (60m²) en état parfait – Vitry-sur-Seine (proche Mairie)

À deux pas de la Mairie de Vitry-sur-Seine, découvrez ce magnifique appartement totalement rénové, situé au pied du tramway T9 et de la future ligne de métro M15 .

Vous profiterez également de la proximité immédiate d'un très beau parc, idéal pour les promenades et les moments de détente - que vous pouvez d'ailleurs apercevoir sur les photos jointes .

L'appartement est en parfait état !

Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre de très nombreux atouts qui en font un bien rare sur le marché :

Ses points forts :

Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée – idéal pour recevoir.

Trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour une famille.

Double orientation offrant une belle luminosité naturelle toute la journée.

Vue dégagée sans vis-à-vis.

Résidence sécurisée avec deux gardiens, pour vivre en toute tranquillité.

Chauffage collectif, pratique et économique.

Place de stationnement en sous-sol + cave privative.

Écoles, commerces et transports à proximité immédiate (Tram T9, future ligne M15).

Chaque espace a été pensé et optimisé pour offrir confort, modernité et fonctionnalité.

Un appartement coup de cœur, à visiter sans tarder !

Emplacement stratégique, prestations de qualité, état impeccable – ce bien a tout pour plaire !

Cette annonce référence 325475 vous est présentée par votre agent commercialBSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046.

Prix du bien : 245 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 240

Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025

Score DPE : 178 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC GUITTON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 240
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant