Vente Appartement 3 pièces 69 m² Noisy le grand (93160)

Cet appartement 3 pièces de 70 m² offre une belle vue dégagée dans un quartier recherché, à proximité du RER A. Résidence sécurisée avec garage, aucun travaux à prévoir et faibles charges de copropriété. Idéal pour un premier achat.

Idéalement situé dans le quartier Mont d'Est, à quelques minutes de la Gare RER A, des commerces et des axes routiers, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 70 m² offrant une belle vue dégagée.

Situé dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée (vidéosurveillance) construite en 1986, cet appartement bien agencé comprend :

- Un hall d'entrée avec placard

- Un séjour lumineux

- Deux chambres confortables

- Une belle salle de bain

- Un WC séparé

- Un cellier pratique pour le rangement.

Les atouts :

- Double vitrage avec volets battants

- Porte d'entrée Sécurisée

- Chauffage individuel électrique basse consommation

- Diagnostic énergétique classe D

- Faibles charges de copropriété 150 € le mois

- Faible taxe foncière

- Garage fermé et sécurisé

- Aucun travaux à prévoir

Emplacement recherché, proche RER A, commerces, écoles, services public et axes routiers.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 325505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026

Score DPE: 215 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MADJID AOUIMEUR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant