Vente Appartement 3 pièces 63 m² Drancy (93700)

Ce F3 refait à neuf de 63 m² à Drancy offre une belle terrasse de 10 m² et un lumineux séjour. Idéal pour un couple ou une famille, il bénéficie d'un accès rapide aux commodités et transports, avec parking en sous-sol inclus.

Capifrance vous propose ce superbe F3 de 63 m² situé au 2? étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent (2012).

L'appartement a été entièrement refait à neuf avec des finitions modernes et soignées et dispose d'une chaudière gaz neuve. Il comprend une entrée avec placards de rangement, un séjour spacieux et lumineux donnant directement sur une belle terrasse de 10 m², une cuisine ouverte, un couloir desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains rénovée et des WC séparés.

Le double vitrage dans toutes les pièces assure une excellente isolation thermique et phonique.

Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien.

Idéalement situé, il offre un accès rapide à tous les commerces, services et écoles.

Côté transports, la gare RER B de Drancy est accessible en quelques minutes, le métro 5 est facilement atteignable et le futur métro 16 et 17 du Grand Paris viendra renforcer encore la desserte déjà excellente, sans oublier les nombreuses lignes de bus à proximité immédiate.

Les charges de copropriété s'élèvent à 220 € par mois (comprenant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes).

Classé en C au niveau énergétique, cet appartement clé en main est une opportunité rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité.

Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2628€ soit 219€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel - Réf.945971

Nom du négociateur : ABDELHAMID Thibault

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2628 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant