Vente Appartement 4 pièces 68 m² Noisy le grand (93160)

Découvrez cet appartement 4 pièces lumineux en dernier étage, avec balcon, dans un quartier agréable. À 15 minutes de la gare RER et proche des écoles, il offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs.

*** A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ***

Appartement 4 pièces ? Secteur Les Cormiers ? Noisy-le-Grand (93160)

Situé dans le quartier des Cormiers à Noisy-le-Grand, découvrez cet appartement 4 pièces de 68 m², au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue datant de 1967.

Cet appartement se compose de :

Une entrée

Un séjour lumineux avec accès balcon

Une cuisine indépendante avec cellier

2 chambres

1 bureau

Un WC indépendant

Un dégagement avec rangements

Une cave complète ce bien.

Situé :

A 15 minutes à pied de la gare RER A Noisy-Champs

A proximité de la future gare du Grand Paris Express (ligne 15)

Proche des écoles.

Un emplacement pratique pour une vie de famille ou un investissement.

Informations complémentaires :

Chauffage collectif

Eau chaude via ballon électrique

Taxe foncière 2025 : 1 193 euros

Charges annuelles : 3 650 euros

Copropriété de 1 354 lots dont 497 d'habitation

Performance énergétique

DPE : C ? 179 kWh/m²/an

GES : C ? 28 kg CO?/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 euros et 1 540 euros (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Prix de vente : 192 000 euros HAI

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443072

Copropriété de 1354 lots - dont 497 lots habitation.

Charges annuelles : 3650 euros.

Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NUNES Débora

Précision localisation : Les Cormiers

Honoraires à la charge du Vendeur