Vente appartement de prestige 3 pièces 90 m² Cannes (06400)

Découvrez cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin surélevé, baigné de lumière, avec vue sur le parc et la piscine. Rénové avec soin, il offre des prestations de qualité et un fort potentiel d?aménagement grâce à sa pièce annexe.

Dans un environnement résidentiel rare et privilégié, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 90 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des prestations de qualité. La résidence, ravalée en 2024 (intérieur et extérieur), s'inscrit dans un écrin de verdure avec jardin paysager et piscine à double bassin. Situé en rez-de-jardin surélevé, desservi par ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sud-ouest sur la piscine et le parc arboré et d'une belle luminosité. La pièce de vie d'environ 35 m², exposée sud-ouest, s'ouvre par deux larges baies vitrées sur un balcon de 10,5 m². L'ensemble du bien est équipé de volets roulants électriques, de climatisation réversible et du chauffage collectif. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi que de nombreux rangements intégrés, complètent ce bien. Une pièce annexe d'environ 9 m², avec point d'eau, chauffage et fenêtre offre un fort potentiel d'aménagement. Un stationnement extérieur privatif complète l'ensemble. Taxe foncière : 1 683 euros (2025) Charges : env. 480 euros / mois (eau chaude et froide incluses) Photos retouchées par IA non contractuelles. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1398 euros. Beatrice BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 35
Année de construction : 1974
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Numéro de mandat : 7137

Précision localisation : Oxford

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 1398 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1683 euros