Vente Appartement 3 pièces 54 m² Cannes (06400)

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279 000 €

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L'ADRESSE LE CANNET

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
54m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
1 salle de bain
Général
Etage : 4
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 7
Accès
Ascenseur
Annexes
Box Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu 14519337_CN5336
Mise à jour
18/10/2026 à 16:17

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
103 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
3 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 28/07/2026

Qualité de connexion internet à Cannes (Alpes-Maritimes 06)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

84%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Cannes

!!!! Baisse de prix ! Appartement Cannes centre ville 3 pièces 53,74m2 - Vendu Loué-

BAISSE DE PRIX pour ce 3 pièces au 4eme étage d'un immeuble en centre-ville, ce bel appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes et de la gare tout en étant au calme. Lumineux et agréable à vivre, il offre un séjour spacieux avec cuisine aménagée ouverte, prolongé par un grand balcon idéal pour profiter des extérieurs. Une climatisation réversible pour le confort. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés. Une salle de bains récemment rénovée ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. Une cave et une place de parking viennent parfaire ce bien. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Appartement actuellement loué, avec un bail en cours depuis le 25/07/2022. Loyer 950 euros hors charge. Copropriété de 206 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 942 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface terrasse : 8
Année de construction : 2010
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 182

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 206
Montant moyen des Charges annuelles : 942 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1024 euros