Vente Appartement 2 pièces 35 m² Rodez (12000)

Découvrez ce duplex atypique de 44 m² en arrière cour dans une place historique de Rodez. Son charme authentique et ses poutres apparentes font de ce bien un espace à personnaliser selon vos envies.

BAISSE DE PRIX – 61 000 € ! Duplex de charme au cœur de Rodez

67 000 € -> 61 000 € : une nouvelle opportunité à saisir !

Situé en plein cœur de Rodez, sur une place historique recherchée, venez découvrir ce charmant duplex atypique de 42 m² de surface totale, dont 35,40 m² Carrez, niché en arrière-cour.

Avec son emplacement privilégié et son cachet authentique, ce bien offre un beau potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, un logement étudiant ou encore un pied-à-terre en centre-ville.

L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre mansardée avec espace douche, accessible par un bel escalier en bois.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien : poutres apparentes, volumes atypiques et atmosphère authentique.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien et de révéler tout son potentiel selon vos envies et votre projet.

Côté emplacement, vous profiterez d'un cadre privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports, au cœur de la vie ruthénoise.

NOUVEAU PRIX : 61 000 €

Ancien prix : 67 000 €

Soit 6 000 € de baisse !

Un duplex atypique, plein de charme et idéalement situé, désormais proposé à un prix particulièrement intéressant pour concrétiser un projet en centre-ville.

À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part decharges (budget prévisionnel) : 746€ soit 62€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,93% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 973 585 - Greffe de RODEZ) Frédéric DEVILLERS Entrepreneur Individuel - Réf.919560

Nom du négociateur : DEVILLERS Frédéric

Prix net vendeur : 56000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 747 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant