Description T2 à Rodez
Duplex de charme sur place historique – Centre-ville de Rodez
Situé en plein cœur de Rodez, sur une place historique recherchée, venez découvrir ce joli duplex atypique en arrière cour de 44 m² au fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'un wc séparé, et à l'étage d'une très belle chambre mansardée avec espace de douche, desservie par un bel escalier en bois.
Vous serez séduit par le cachet de l'ancien : poutres apparentes, volumes atypiques et charme authentique.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos envies.
Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports.
déal étudiant, primo-accédant, investissement locatif ou pied-à-terre en centre-ville.
Bien rare par son emplacement et son potentiel.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 746€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 221 957 - Greffe de RODEZ) Eleonor BERTHEMY Entrepreneur Individuel - Réf.919560
Nom du négociateur : BERTHEMY Eleonor
Prix net vendeur : 62000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 747 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 35m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Réf. annonce ParuVendu 340934974919
- Mise à jour 14/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 040 €
3 minQualité de connexion internet à Rodez (Aveyron 12)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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