Vente Appartement 4 pièces 75 m² Saint hippolyte du fort (30170)

Frédéric LAURENT vous présente en EXCLUSIVITE un appartement de 75 m² à SAINT HIPPOLYTE DU FORT (30170) située à 15 minutes de Ganges.

Offre pour investisseur locatif.

Locataire en place jusqu'en 2029, Loyer 700 Euros/mois

Appartement au rez de chaussée donnant sur 2 terrasses.

Côté jour vous trouverez une vaste pièce de vie donnant sur cuisine aménagée au design épuré et parfaitement fonctionnelle le tout donnant sur une terrasse. Vous trouverez également une salle de bain/douche ainsi qu'un WC indépendant.

Côté nuit 3 chambres sont disponibles.

Côté extérieur : une première grande terrasse de 40 m² environ est proposée avec présence d'un cabanon ainsi qu'une seconde terrasse.

Charges faibles, 71 Euros/trimestre soit 282 Euros annuel.

Taxe Foncière : 905 Euros/an

Les plus : climatisation, quartier très calme, résidence située dans une impasse, 1 place de parking réservé, proche du centre ville et de ses commerces.

DPE B - GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1030 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric LAURENT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 834187262 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 130 000 euros - Honoraire 6,56 % TTC inclus charge acquéreur, soit 122 000 euros hors honoraires. (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 284 euros.

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LAURENT Frédéric

Prix net vendeur : 122000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.56 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 284 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non