Description T2 à Etel
Appartement avec vue exceptionnelle sur le port d'Étel – Idéal pied-à-terre ou investissement
Situé en plein cœur d'Étel, cet appartement 2 pièces de 37 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, sur le port, à deux pas des commerces, restaurants et de la plage.
En rez-de-chaussée, ce bien lumineux offre une exposition plein sud et se compose d'une agréable pièce de vie de 23 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées.
Vous profiterez également d'une terrasse de 5 m², idéale pour admirer une vue dégagée sur le port, Plouhinec et la ria d'Étel.
L'appartement comprend :
Une cuisine récente entièrement rénovée
Une chambre avec placard
Une salle d'eau
Des radiateurs électriques récents et économiques
Situé dans une petite copropriété, ce bien nécessite quelques rafraîchissements décoratifs pour révéler tout son potentiel.
Les + :
Emplacement exceptionnel sur le port
Vue dégagée et cadre maritime
Exposition sud – très lumineux
Terrasse agréable
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
Un bien rare sur le secteur !
Parfait pour un pied-à-terre au bord de l'eau ou un investissement locatif à fort potentiel, dans une commune très recherchée du littoral breton.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel - Réf.945081
Nom du négociateur : RIBOULET Yann
Prix net vendeur : 185000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 37m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340938959262
- Mise à jour 15/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 120 €
3 minQualité de connexion internet à Etel (Morbihan 56)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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