Vente Appartement 4 pièces 85 m² Nice (06100)

Profitez d'un appartement spacieux et lumineux de 85m², situé au 2ème étage d'un immeuble Belle Époque, avec vue plein sud. Idéal pour une famille, à proximité des commodités. Prévoir des travaux pour sublimer ce bien au potentiel certain.

Situé près du prestigieux parc Chambrun à Nice, dans un bel immeuble bourgeois de 1926, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché proche des commerces, transports en commun, écoles et de l'autoroute Nice Nord.

Vous apprécierez sa vue dégagée plein sud, son calme et son environnement résidentiel.

L'immeuble, de style Belle Époque tardif et Art déco, est bien entretenu, sécurisé avec ascenseur, répondant ainsi aux attentes de confort et de qualité.

À l'intérieur, cet appartement de 85m² se situe au 2ème étage et propose un salon de 17m², une cuisine de 17m² avec un espace salle à manger ou bureau/coin nuit, ainsi que deux grandes chambres de 18m² et 14.5m².

Avec ses hauts plafonds, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, cet appartement familial offre un cadre spacieux et convivial.

Prévoir des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

Cave comprise - Possibilité de profession libérale - Garage en sus du prix disponible pour 42 000 €.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2087 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 458 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 2087 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON