Vente Appartement 2 pièces 52 m² Villepinte (93420)

Investissement clé en main : appartement F2 de 52 m2 avec locataires en place depuis 2021, loyer mensuel de 911 € et box fermé. Profitez d'une terrasse, loggia et véranda tout en anticipant votre projet personnel.

EXCLUSIVITÉ Idéal investisseur
Appartement F2 vendu loué Véranda, loggia, terrasse, cave, box
Nadia Lagraf de l'agence Expertimo vous propose, au sein d'une petite copropriété de 3 étages, ce spacieux appartement 2 pièces de 52 m2 offrant de beaux volumes et des extérieurs rares sur le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, prolongé par une véranda, ouvrant sur une agréable terrasse en L, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
L'appartement se compose également d'une cuisine séparée, aménagée et de qualité, d'une chambre avec accès à une loggia, ainsi que d'une salle de bains spacieuse et de WC séparés.
Investissement clé en main :
Locataires sérieux en place depuis 2021
Loyer mensuel : 911 € charges comprises
Garantie loyers impayés (GLI) en place
Gestion locative assurée par agence
Situation locative :
Fin de bail au 1er septembre 2027.
À cette date, le logement sera libre, sauf si le futur investisseur souhaite poursuivre la location avec les locataires en place.
Les + :
Box fermé spacieux
Cave
Extérieurs multiples : véranda, terrasse, loggia

Emplacement stratégique :
À proximité des gares Sevran-Beaudottes et Vert-Galant, des commerces, écoles et de l'hôpital Ballanger. Secteur en plein développement avec le projet du Grand Paris.
Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus immédiats, ou pour anticiper un futur projet de résidence principale.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nadia Lagraf.par mail ou par téléphone
Cette annonce vous est proposée par LAGRAF Nadia - EI - NoRSAC: 818 104 135, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 1752 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Nadia LAGRAF